Casa en venta en El Talar de Pacheco
Casa en venta
USD 2.500.000

Casa en venta en El Talar de Pacheco

Fantastica Casa en Ubicacion Central.

Cabildo al 400 · El Talar de Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
971 m²
Sup. total
2.026 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar de Pacheco, 5 dormitorios, 971 m², USD 2.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 152,5% por encima de la mediana del set (USD 990.000). El m² sale USD 2.575 contra USD 888 de la mediana (+190,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 990.000
Mediana precio/m²
USD 888
Mediana m²
1115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en El Talar de Pacheco

Descripcion

Excelente casa en impecable estado. Detalles de categoria y una construcción muy sólida, tradicional. Muy luminosa, todos los ambientes amplios y don excelentes vistas a jardines. Planta Baja: Un excelente plano de distribucion permite fluir de un ambiente a otro con una buena conexion entre los mismos y hacia el exterior. Hall. Toilette. Living, Comedor. Ambos con salida a gran galeria. Salon de juegos: pool, TV. Bar. Cocina moderna con excelentes muebles. Moderno comedor diario y family con salida a gran galeria con parrilla y barra. Dependencia. Planta Alta: Playroom , estar famniliar, con toilette y distribución a 5 dormitorios : Master suite con dos vestidores, 2 Suites junior con amplios baños completos y 2 dormitorios en semisuite que comparten un baño. Todos los ambientes luminosos, con vistas espectaculares..... en planta alta tambien hay una habitacion de guardado de blanco. Exterior: Amplias galerias . Jardíin parquizado. Pileta y quincho Generales: Aire central frio calor en toda la casa. Doble circulacion de escaleras. Pisos de roble. Detalles de categoria. Subsuelo: Garage para 8 autos. Lavadero. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable. BEAMONTE BIENES RAICES Martillera Responsable Herminia Beamonte MATR. N° 9070 CUCICBA BEAMONTE BIENES RAICES Martillera responsable: Herminia Beamonte, Matr. Nª 5703 CMCPSI,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.739.712/mes

Necesitas ingresos por $ 86.958.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabildo al 400, El Talar de Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

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