Casa en venta en El Talar de Pacheco · 7 ambientes

Casa en venta en El Talar de Pacheco · 7 ambientes

Casa en El Talar de Pacheco

Casa 4 Ambientes en El Talar de Pacheco – Cava, Family y Vistas Abiertas · El Talar de Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
8
Cocheras
6
Sup. cubierta
715 m²
Sup. total
2.431 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de El Talar de Pacheco

Piden de mas

Pide USD 2.500.000, un 96% mas que lo normal entre los 7 casas de 5 habitaciones en venta en El Talar de Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Casa 4 Ambientes en El Talar de Pacheco – Cava, Family y Vistas Abiertas.

96% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.497lo normal · 1.7826532.661

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 96% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 165 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.274.000
Tamaño normal
550 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN EXCLUSIVA EN LA MEJOR ZONA DEL BARRIO! "Casa impecable updated hace 3 años en excelente condición, ubicada en El Talar de Pacheco sobre un lote de 2.431 m²., ideal para disfrutarlo con familia y amigos Cuenta con 771 m² totales construidos (715 m² cubiertos y 56 m² semicubiertos), distribuidos en 3 plantas. La propuesta incluye 5 dormitorios, de los cuales 4 son suites con placares, más un toilette y un total de 8 baños. Entre los espacios comunes se destacan un amplio living, un comedor, dos salas de TV, un escritorio y una importante cava, ideal para quienes disfrutan de espacios amplios, llenos de luz, de sol, y tranquilidad. La cocina, amplia y con isla integrada al family, es uno de los puntos fuertes de la casa. El sector de cocheras ofrece 6 espacios en total, 3 cubiertos y 3 descubiertos, sobre un lote con vistas abiertas. Precio: USD 2.500.000. Lista para mudarse. DETALLES:LUMINOSA CASA INTELIGENTE CONTROLADA POR DOMOTICA CALEFACCION POR LOSA RADIANTE AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES DOBLE ESCALERA (PRINCIPAL Y DE SERVICIO) ABERTURAS DE PVC DVH. MARMOLES. GRAN PISCINA AMPLIO JARDIN PARQUIZADO CUIDADOSAMENTE DISEÑADO CON PAISAJISMO Y DETALLES ORNAMENTALES DE CATEGORIA Gimnasio Play con baño Exterior: gran galería, jardin parquizado, baño de pileta Garage cubierto Lavadero 4 bauleras cuarto guarda valijas Sala maquinasGimnasio Exterior: gran galería, jardin parquizado, baño de pileta 4 bauleras cuarto guarda valijas Sala maquinas doble dependencia La publicación de la presente es a sólo título informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Alicia Meilerman CMCPSI 6454

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.402.923 por mes con ingresos de $ 89,6 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.402.923/mes

Necesitas ingresos por $ 89.611.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 6.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Niño Esquilador) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carrefour7 min · 470 m
Jumbo9 min · 574 m
Menthoplus · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 641 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO GENERAL PACHECO · secundaria · privada6 min · 355 m
EL JARDIN DE CHICHI · inicial · privada6 min · 375 m
COLEGIO EXPEDICIONARIOS AL DESIERTO · primaria · privada6 min · 382 m
Espacios verdes
Plazoleta Niño Esquilador7 min · 422 m
Plazoleta General Manuel Belgrano7 min · 435 m
Salud · 6 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado7 min · 426 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado14 min · 880 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Talar de Pacheco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar de Pacheco esta hoy en una mediana de USD 1.300.000, un 13% mas que en septiembre de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar de Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Talar de Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa 4 Ambientes en El Talar de Pacheco – Cava, Family y Vistas Abiertas, El Talar de Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

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