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Casa en venta en Talar del Lago II · 8 ambientes
Casa en Venta en El Barrio Talar del Lago 2, Corredor Bancalari, Tigre
Casa EN Venta EN EL Barrio Talar DEL Lago 2, Corredor Bancalari, Tigre al 400 · Talar del Lago II, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 555 m²
- Sup. total
- 1.604 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Talar del Lago II
Pide USD 890.000, un 53% menos que lo normal entre los 37 casas de 5 habitaciones en venta en Talar del Lago II publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN Venta EN EL Barrio Talar DEL Lago 2, Corredor Bancalari, Tigre al 400.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 55 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 1.879.839
- Tamaño normal
- 500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.953
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.992.125 por mes con ingresos de $ 32 M.
- Precio del aviso
- USD 890.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.538
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 31.968.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soldado de Malvinas) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Talar del Lago II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Talar del Lago II esta hoy en una mediana de USD 510.000, un 39,6% menos que en junio de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Talar del Lago II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 510.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Talar del Lago II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Talar del Lago II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 730.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Talar del Lago II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Talar del Lago II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.263/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Talar del Lago II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Talar del Lago II
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 917.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Talar del Lago II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Talar del Lago II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 604.286
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Talar del Lago II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa EN Venta EN EL Barrio Talar DEL Lago 2, Corredor Bancalari, Tigre al 400, Talar del Lago II, General Pacheco, Buenos Aires
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