Casa en venta en Talar del Lago II · 5 ambientes

Casa en venta en Talar del Lago II · 5 ambientes

Casa en Venta en Talar del Lago 2, General Pacheco, Tigre

Casa en Venta en Talar del Lago II 4 dormitorios, General Pacheco 100 · Talar del Lago II, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
264 m²

Precio frente a los parecidos de Talar del Lago II

Conviene mirarla

Pide USD 540.000, un 17% menos que lo normal entre los 278 casas de 4 habitaciones en venta en Talar del Lago II publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Talar del Lago II 4 dormitorios, General Pacheco 100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.045lo normal · 2.4692.771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 651.750
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.450
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta EN EXCLUSIVA en Talar del Lago II Hermosa propiedad desarrollada sobre un lote de 950 m², con 264,67 m² cubiertos y orientación sureste, lo que garantiza excelente luz natural durante la mañana y ambientes frescos y agradables por la tarde. Una casa súper completa, pensada para disfrutar tanto la vida familiar como los momentos sociales. La casa ofrece un amplio living comedor con grandes ventanales y vistas abiertas al jardín, generando una conexión permanente con el exterior. La cocina, cómoda y funcional, se integra perfectamente al sector social. En el exterior se destaca la gran galería con parrilla, ideal para reuniones y encuentros, acompañada por un jardín de generosas dimensiones y una pileta, creando un verdadero espacio de disfrute al aire libre. Cuenta con cuatro dormitorios, entre ellos una suite principal con vestidor y baño privado, diseñada como un espacio íntimo y confortable. Además, dispone de playroom, perfecto como sala de estar, espacio de juegos o escritorio, aportando versatilidad a la distribución. Vivir en Talar del Lago II Talar del Lago II es un barrio privado consolidado, con amplios espacios verdes, lagunas internas y un entorno tranquilo y seguro. Ofrece una excelente calidad de vida, combinando naturaleza, infraestructura deportiva y un ambiente familiar. Su ubicación estratégica en Tigre permite un acceso ágil a colegios, centros comerciales y servicios, manteniendo al mismo tiempo la paz de un entorno residencial. Una oportunidad ideal para quienes buscan una casa completa, con gran jardín y excelentes espacios, en uno de los barrios más elegidos de la zona. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.841.485 por mes con ingresos de $ 19,4 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.841.485/mes

Necesitas ingresos por $ 19.365.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada9 min · 552 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 - EXTENSION Nº1 · adultos · publica15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Talar del Lago II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Talar del Lago II esta hoy en una mediana de USD 510.000, un 39,6% menos que en junio de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Talar del Lago II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 510.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Talar del Lago II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Talar del Lago II 4 dormitorios, General Pacheco 100, Talar del Lago II, General Pacheco, Buenos Aires

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