Casa 8 ambientes en venta en Av. coronel escalada 600, El Talar de Pacheco

Casa 8 ambientes en ventaen Av. coronel escalada 600, El Talar de Pacheco

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
326 m²
Sup. total
387 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Talar de Pacheco

Piden de mas

Pide USD 925.000, un 16% mas que lo normal entre los 46 casas de 5 habitaciones en venta en El Talar de Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Av. coronel escalada 600.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.837lo normal · 2.4491.5193.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 798.428
Tamaño normal
291 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.057
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

NUEVO PRECIO!!! Casa en venta en El Talar de Pacheco sobre terreno de 1115 metros de entorno soñado con la mejor vista y puro sol. Con mucho potencial para actualizar!!! Muy linda casa de 326 m2 cubiertos, construida en dos plantas con excelente distribución. PB: Hall de entrada, toilette con ducha, amplio living con chimenea y salida a galería, sector de Bar o escritorio, comedor separado (todo con pisos cerámicos), cocina de gran tamaño con comedor diario, Family con salida a galería, lavadero, dependencia de servicio. PA: 5 dormitorios en total. El principal en suite con vestidor y baño con jacuzzi, doble bacha, y escritorio, otros 2 dormitorios con placards que comparten 1 baño en semi suite, además cuenta con un estar o playroom conectado con 2 dormitorios y un baño más. EXTERIOR: Excelente Jardín con pileta, riego, deck, Galería con pisos calcáreos, parrilla, Cochera cubierta para 2 autos. Generales: Aberturas de aluminio. Calefacción por piso radiante. Aire acondicionado por splits individuales. Persianas en los dormitorios. Venta en exclusiva . No dejes de consultarnos ! Vale la pena conocerla El Talar de Pacheco es uno de los barrios más lindo de zona Norte, con sus lomadas naturales cubiertas por una antigua arboleda. Sobre la base de la estancia del General Pacheco, se emplazó este barrio, cuyos jardines fueron diseñados por el paisajista Thays. En sus 66 hectáreas se disponen 190 lotes de un promedio de 1600 metros cada uno, lo que permite disfrutar de una gran independencia y espacio entre cada casa. Gran cantidad de espacios verdes comunes, entre ellos un lago, brindan la posibilidad de caminar y disfrutar de este paisaje inigualable. Cuenta con un Castillo, salas de reunión, capilla y un restaurante. Deportes: 7 canchas de Tennis de polvo de ladrillo, 4 canchas de paddle, cancha reglamentaria de football iluminada y otra más chica, playón deportivo, gran gimnasio con ventanales al lago, con spinning, pilates, fitness, sala de masajes, yoga, bicisenda, juegos para niños, colonia de vacaciones. Servicios: planta depuradora propia, agua corriente, gas natural, electricidad, TV por Cable, internet por fibra óptica. Cercanía de gran cantidad de colegios, sanatorios , shoppings y centros comerciales. Talar de Pacheco está ubicado en una zona de quintas a 15 minutos de San Isidro. Dispone de varios caminos alternativos para acceder desde la capital en pocos minutos: 1) Panamericana Ramal Pilar ruta 202, Boulogne Sur Mer. 2) Panamericana Ramal Tigre. 3) ACCESO por corredor Bancalari (Camino Nordelta). Martillero Responsible Claudia Mascitti

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 990.213 en total: USD 925.000 del aviso mas USD 65.213 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.289.082 por mes con ingresos de $ 33,2 M.

Costo total realUSD 990.213
Precio del aviso
USD 925.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.385
Sellos y tasas~1%
USD 9.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.578

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.289.082/mes

Necesitas ingresos por $ 33.156.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 231.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 6.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. coronel escalada 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
El Gran Almacen6 min · 383 m
Centro Comercial Euskal Herria Plaza7 min · 442 m
Super Tigre Mark · Independencia12 min · 776 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITAS · inicial · privada6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 RICARDO ROJAS · primaria · publica9 min · 587 m
JARDIN DE INFANTES Nº935 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 589 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 663 m
Plazoleta Niño Esquilador14 min · 889 m
Salud
CENTRO DE SALUD TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico1 min · 34 m
CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico2 min · 107 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 960.000USD 925.00020 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 960.000 → USD 925.000-3.65%

Como vinieron los precios en El Talar de Pacheco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar de Pacheco esta hoy en una mediana de USD 1.300.000, un 13% mas que en septiembre de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar de Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Talar de Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. coronel escalada 600, El Talar de Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

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USD 925.000
Casa en venta
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