Casa en alquiler

USD 4.500

+ ARS 1.000.000 de expensas

= $ 7 M

Entrar te cuesta ~USD 14.445

Casa en alquiler en Talar del Lago II · 6 ambientes

Casa a La Laguna, en Alquiler, en El Barrio Talar del Lago 2

Country Talar del Lago 2 · Talar del Lago II, General Pacheco, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 315 m²
Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talar del Lago II, 6 ambientes, 315 m², USD 4.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 5.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 5.000/mes
Mediana expensas: ARS 715.000
Mediana m²: 316 m²

Comparar con 4 propiedades similares

4 dorm en Talar del Lago II

Descripcion

Muy linda casa a la Laguna, en alquiler, ubicada en el Barrio Talar del Lago 2. Disponible a partir del 01/08/2026. Planta Baja: living comedor con chimenea y salida a la galeria, por separado un family o playroom también con salida a la galeria. Toilette de recepcion. La cocina cuenta con isla y muy buen espacio de guardado, cocina industrial, lavavajillas y heladera. Dependencia de servicio con baño, lavadero, baulera y placard de recepción. Planta Alta: 4 dormitorios. Un Master Suite con salida al balcon con vista a la Laguna, baño completo con hidromasaje y ducha separada, vestidor. Dos Suites Junior, una de ellas con vista a la laguna y baño completo con bañadera, y la otra con vista al frente y baño con ducha hecho totalmente a nuevo. Cuarto dormitorio o escritorio posee vista a la laguna. Galeria con parrilla, pileta, jardin parquizado con bajada y salida a la Laguna. Vale la pena ser visitada!!!

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445

Primer mes: USD 4.500
Deposito1mes: USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.500

En 3 meses

~USD 4.791

En 12 meses

~USD 5.784

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion

INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada13 min · 837 m

Espacios verdes

Plaza Soldado de Malvinas15 min · 990 m

Salud

CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD LAS TUNAS · centro de salud · publico15 min · 978 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country Talar del Lago 2, Talar del Lago II, General Pacheco, Buenos Aires

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