Casa en alquiler en Talar del Lago II · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.200
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en alquiler en Talar del Lago II · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Talar del Lago 2, General Pacheco, Tigre

Talar del Lago II · Talar del Lago II, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talar del Lago II, 5 ambientes, 315 m², USD 4.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 4.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 4.350/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
315 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Talar del Lago II

Descripcion

Alquiler anual sin muebles. Casa a la Laguna ubicada en el Barrio Talar del Lago II. DISPONIBLE YA. Al ingresar nos encontramos con un gran living comedor con chimenea y salida a la galería. Family separado, también con salida a la galería y contiguo a la cocina. La misma cuenta con un muy buen espacio de guardado e isla, además de cocina industrial, lavavajillas y heladera. La casa cuenta además con dependencia de servicio con baño, lavadero independiente, toilette de recepción, una amplia baulera y placard de recepción. Al subir, encontramos en la PA 4 dormitorios. Master suite de excelentes dimensiones con terrazas y vista a la laguna, baño con hidromasaje y ducha separada. Por otro lado dos Junior suite, una de ellas con vista a la laguna y baño completo con bañadera y la otra con vista al frente y baño con ducha hecho totalmente a nuevo. El Cuarto dormitorio o escritorio posee vista a la laguna. En el Exterior galería con parrilla, piscina, jardín parquizado y hermosa vista a la alguna.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.482
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.413
En 12 meses
~USD 5.117

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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