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Casa 5 ambientes en venta en GUIDO 100, Pacheco Sur
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen GUIDO 100, Pacheco Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
155 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pacheco Sur

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 2% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Pacheco Sur publicados a menos de 5 cuadras de GUIDO 100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.419lo normal · 1.4438901.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 83 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 223.626
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pacheco Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a la venta en General Pacheco. Excelente ubicación El inmueble se encuentra a pocos metros de Avenida Hipolito Yrigoyen. Distribución: Al frente: Casa construida en planta baja compuesta de 2 dormitorios, cocina- comedor y baño. Al fondo: Garage para 1 vehículo y departamento en planta alta de 2 ambientes con baño. Exterior: Entrada de autos y patio. El inmueble puede ser destinado a vivienda o adaptarlo con fines comerciales, por su estratégica ubicación. Superficie de lote: 300 m2 Superficie cubierta: 155 m2 aprox.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de GUIDO 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Madre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Dul-Sil · Avenida de los Constituyentes5 min · 326 m
Santa Fe · Santa Fe6 min · 392 m
El Record7 min · 422 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO MORENO · inicial · privada2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CRUCERO A.R.A. GENERAL BELGRANO · inicial · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de la Madre1 min · 28 m
Fuente5 min · 324 m
Plaza Don Jose de San Martin12 min · 744 m
Salud · 8 en la zona
CONSTRUIR SALUD - POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social2 min · 109 m
HOSPITAL MUNICIPAL ODONTOLOGICO RICARDO GUARDO · clinica especializada · publico3 min · 165 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO · centro de salud · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pacheco Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pacheco Sur esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 31% menos que en julio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pacheco Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
06 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pacheco Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GUIDO 100, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

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