Casa 4 ambientes en venta en Barrio cerrado Talar del Lago 2, Talar del Lago II

Casa 4 ambientes en ventaen Barrio cerrado Talar del Lago 2, Talar del Lago II

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Talar del Lago II

Conviene mirarla

Pide USD 395.000, un 28% menos que lo normal entre los 239 casas de 3 habitaciones en venta en Talar del Lago II publicados a menos de 10 cuadras de Barrio cerrado Talar del Lago 2.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.795lo normal · 2.5102.2372.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 552.263
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.450
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COMODA CASA EN TALAR DEL LAGO 2 P.B: Living y Amplio Comedor. Toilette. Family. Cocina. Lavadero y Dependencia. Galeria, parrilla, Pileta, Jardin parquizado. P.A: Suite ppal con baño y vestidor. Dos cuartos mas que comparten un baño. Diaz Romero • Nordelta Marcelo Ildefonso Díaz Romero CSI 2662 [Provista por]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.541.457 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.541.457/mes

Necesitas ingresos por $ 14.165.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barrio cerrado Talar del Lago 2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada9 min · 579 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 - EXTENSION Nº1 · adultos · publica15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Talar del Lago II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Talar del Lago II esta hoy en una mediana de USD 510.000, un 39,6% menos que en junio de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Talar del Lago II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 510.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Talar del Lago II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio cerrado Talar del Lago 2, Talar del Lago II, General Pacheco, Buenos Aires

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USD 395.000
Casa en venta
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