Casa en venta en Talar del Lago I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 510.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Talar del Lago I · 4 ambientes

Casa en Venta Lote Interno Talar del Lago 1 General Pacheco

Talar DEL Lago 1 Casa 3 Dormitorios · Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talar del Lago I, 4 ambientes, 200 m², USD 510.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 535.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.550 contra USD 2.387 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 535.000
Mediana precio/m²
USD 2.387
Mediana m²
223 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Talar del Lago I

Descripcion

Descubra esta excepcional casa a la venta en el prestigioso barrio cerrado Talar del Lago I, en General Pacheco, Tigre. Con 18 años de antigüedad, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para disfrutar de un entorno seguro y familiar, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades modernas. Al ingresar, un acogedor hall de entrada lo guiará hacia un amplio y luminoso living comedor con acceso directo a la galería. La planta baja también incluye un toilette de recepción, una cocina equipada con barra y comedor diario, lavadero, y dependencia de servicio con entrada independiente desde la cochera. En la planta alta, se encuentra un espacioso playroom abierto, una suite principal con vestidor, dos dormitorios adicionales con placards completos y baulera, además de un baño completo. El exterior de la casa es ideal para el entretenimiento y el disfrute familiar, con una generosa galería con parrilla, jardín con riego automático y juegos para niños. La cochera cubierta tiene capacidad para dos autos, y la calefacción por piso radiante asegura confort durante todo el año. Talar del Lago I ofrece seguridad privada las 24 horas, calles asfaltadas y servicios subterráneos, además de amenities como club house, canchas de tenis y fútbol, piscina y gimnasio. Su ubicación estratégica proporciona acceso rápido a Panamericana, colegios y centros comerciales, convirtiéndolo en la elección perfecta para quienes buscan calidad de vida en Zona Norte. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.461.844/mes

Necesitas ingresos por $ 17.847.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talar DEL Lago 1 Casa 3 Dormitorios, Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires

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