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Casa en venta en Pacheco Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 495.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 781,3 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pacheco Sur · 4 ambientes

Casa chalet en venta en general pacheco, tigre, g.b.a. zona norte

Salta 100, Pacheco Sur · Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
123 m²

Precio frente a los parecidos de Pacheco Sur

Piden de mas

Pide USD 495.000, un 172% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Pacheco Sur publicados a menos de 10 cuadras de Salta 100, Pacheco Sur.

172% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.024lo normal · 1.4801.885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 172% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 204% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 182.049
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.322
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pacheco Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Chalet en excelente lote de 20x55 (1,100M2), ubicado en el corazon de Gral. Pacheco a metros de la Av. Hipolito Yrigoyen. Zonifcaci{on C2B (FOS 0,60 / FOT 3), " IDEAL INVERSORES "! Cuenta con: 3 dormitorios, cocina-comedor, living, toilette, garage y baño completo. Exterior: amplio y arbolado jardín con galería.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.438.028 por mes con ingresos de $ 17,8 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.438.028/mes

Necesitas ingresos por $ 17.752.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Pacheco · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 83 m
Dia · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 95 m
San Jose · Avenida Boulogne sur Mer2 min · 115 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES FABULINOS · inicial · privada2 min · 103 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JORGE NEWBERY · primaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta General Manuel Belgrano7 min · 441 m
Plaza General Angel Pacheco7 min · 444 m
Paseo de la Madre12 min · 744 m
Salud · 8 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado6 min · 371 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social7 min · 439 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pacheco Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pacheco Sur esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 31% menos que en julio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pacheco Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
06 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pacheco Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 100, Pacheco Sur, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

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