Casa en venta en Pacheco Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 239.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pacheco Sur · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en General Pacheco, Tigre, G.B.A. Zona Norte

GENERAL PACHECO, Libertad 1100 · Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
178 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pacheco Sur

Conviene mirarla

Pide USD 239.000, un 17% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Pacheco Sur publicados a menos de 10 cuadras de GENERAL PACHECO, Libertad 1100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.343lo normal · 1.6151.1451.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 287.538
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UBICACION: Casa en venta en zona residencial tranquila, ideal para familias multigeneracionales Ubicada en una zona residencial con fácil acceso a medios de transporte, comercios y colegios, esta propiedad es perfecta para quienes buscan mudarse sin complicaciones, en un entorno seguro y funcional. Ideal para familias que están creciendo, para quienes conviven con personas mayores o simplemente necesitan un dormitorio en planta baja para evitar escaleras. Esta casa combina comodidad, funcionalidad y espacios pensados para que todos en la familia vivan a gusto. Con un dormitorio en planta baja, jardín, pileta y ambientes amplios para disfrutar tanto en invierno como en verano, es una oportunidad ideal para quienes buscan mudarse ya, sin reformas. Y lo mejor: es apta crédito hipotecario. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Lote de 325 m² Living comedor con chimenea Comedor principal con barra tipo bar Cocina comedor con mesada de mármol y muebles de madera de calidad 3 dormitorios: 1 en planta baja 2 en planta alta, ambos con terraza balcón y baño compartimentado Galería amplia con cerramiento de vidrio repartido Garage pasante para varios autos Jardín al fondo con pileta En muy buen estado general Apta crédito hipotecario ¿PORQUE ELEGIR ESTA PROPIEDAD? Dormitorio en planta baja, ideal para personas mayores o para quienes quieren evitar escaleras. Ambientes cómodos y bien distribuidos, perfectos para familias grandes o en crecimiento. Listo para mudarte, en excelente estado, sin necesidad de hacer reformas. El 35% de esta propiedad puede ser financiado en hasta 60 cuotas por-propiedad. Ej: Cada U$S 10.000 de crédito, se pagan 60 cuotas de U$S 244 cada una. ¿Querés conocerla? Contactanos y coordinamos una visita Escribinos para agendar un recorrido y descubrir si esta casa es la indicada para vos y tu familia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.839 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.839/mes

Necesitas ingresos por $ 8.623.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Niño Esquilador) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo7 min · 417 m
Novo Pacheco · Boulogne Sur Mer7 min · 420 m
Carrefour13 min · 812 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 VELERO ESPERANZA · inicial · publica6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 48 ESCUELA DE LA PATRIA MIA · primaria · publica6 min · 415 m
Espacios verdes
Plazoleta Niño Esquilador11 min · 685 m
Plaza Latinoamerica12 min · 787 m
Plaza Almirante Brown13 min · 840 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD TALAR SUR · centro de salud · publico6 min · 361 m
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pacheco Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pacheco Sur esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 31% menos que en julio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pacheco Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
06 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pacheco Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GENERAL PACHECO, Libertad 1100, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

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