Casa en venta en Pacheco Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pacheco Sur · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en General Pacheco, Tigre, G.B.A. Zona Norte

Hudson - Pacheco Sur 800 · Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
189 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pacheco Sur

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 17% menos que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en Pacheco Sur publicados a menos de 10 cuadras de Hudson - Pacheco Sur 800.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.243lo normal · 1.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 283.500
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | GENERAL PACHECO Ubicación Ubicada sobre Hudson 814, en una zona residencial tranquila y consolidada, esta propiedad combina la comodidad de vivir en un entorno familiar con excelentes accesos y servicios cercanos. La ubicación permite una conexión rápida hacia avenidas principales y accesos estratégicos, facilitando la movilidad diaria hacia centros comerciales, colegios, transporte público y distintos puntos de la ciudad. Una opción ideal para familias que buscan tranquilidad sin alejarse de todo lo necesario para la vida cotidiana. Además, el entorno ofrece cercanía a supermercados, espacios verdes, centros educativos y comercios en el barrio que hacen más práctica y cómoda la rutina familiar. Tu próximo hogar Una casa cálida, super luminosa, cómoda y con espacios pensados para compartir. Esta propiedad fue diseñada para quienes valoran los espacios amplios, los encuentros familiares y la comodidad de todos los días. Sus ambientes cálidos y bien distribuidos permiten disfrutar tanto de momentos de privacidad como de reuniones inolvidables con amigos y seres queridos. Características • 3 Dormitorios • Living y comedor amplios • Cocina funcional • Baño completo • Toilette • Baño exterior • Lavadero independiente • Quincho con parrilla • Pileta de material con bomba • Cochera pasante para varios vehiculos • Estufas en todos los ambientes • Baulera ¿Por qué elegir esta propiedad? • Espacios cómodos para toda la familia • Excelente sector social con quincho y pileta • Ambientes cálidos y funcionales • Ubicación práctica y residencial Coordiná tu visita Si estás buscando una casa cómoda, funcional y con espacios pensados para disfrutar en familia, esta propiedad puede ser exactamente lo que necesitás. Contactanos hoy mismo y coordiná una visita para conocerla personalmente. En De Leo Propiedades estamos para ayudarte a encontrar el próximo hogar de tu familia. Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.106.943 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.106.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.427.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Manuel Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carrefour2 min · 123 m
San Jose · Avenida Boulogne sur Mer7 min · 432 m
Pacheco · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 469 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica3 min · 178 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada7 min · 422 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CRUCERO A.R.A. GENERAL BELGRANO · inicial · publica7 min · 422 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta General Manuel Belgrano9 min · 545 m
Paseo de la Madre11 min · 685 m
Plazoleta Niño Esquilador11 min · 736 m
Salud · 7 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 206 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado7 min · 470 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pacheco Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pacheco Sur esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 31% menos que en julio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pacheco Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
06 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pacheco Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hudson - Pacheco Sur 800, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

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