Casa en venta en Pacheco Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 365.000, USD 25.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pacheco Sur · 4 ambientes

Casa Quinta en Venta en General Pacheco, Tigre, G.B.A. Zona Norte

GENERAL PACHECO - RIVADAVIA 1400 · Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
303 m²

Precio frente a los parecidos de Pacheco Sur

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 8% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Pacheco Sur publicados a menos de 10 cuadras de GENERAL PACHECO - RIVADAVIA 1400.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.122lo normal · 1.0368541.255

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 110 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 313.953
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.792
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa sobre lote de 2.000 m² en General Pacheco Ubicada sobre Rivadavia al 1400, en una zona residencial consolidada de General Pacheco. Cuenta con rápido acceso a Ruta 197, Autopista Panamericana Ramal Escobar y Camino Bancalari-Benavídez. Se encuentra cerca de colegios, centros comerciales, supermercados, clubes y medios de transporte, ofreciendo una excelente combinación entre tranquilidad y conectividad. Desarrollada sobre un lote de 2.000 m², esta propiedad ofrece amplitud, comodidad y una distribución funcional pensada para la vida familiar. Sus ambientes generosos, los espacios destinados al encuentro y las áreas privadas bien definidas permiten disfrutar cada sector de la casa con comodidad. El amplio parque, la galería techada y el quincho cubierto complementan una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más valoradas de General Pacheco. Características de la propiedad: • Lote de 2.000 m². -303 m² construidos. -Living principal. -Sala de estar. -Escritorio. -Toilette de recepción. -Cocina en forma de U. -Comedor diario con techo de madera. • 3 dormitorios. -Dormitorio principal en suite con vestidor. -Baño completo para dormitorios secundarios. -Sótano. -Quincho cubierto. -Garage cubierto. -Lavadero. -Galería techada. -Calefacción central por caldera ¿Por qué elegir esta propiedad? -Amplio lote con excelente privacidad y entorno verde. -Ambientes cómodos y funcionales para toda la familia. • Espacios ideales para trabajar desde casa y recibir invitados. -Ubicación estratégica con rápidos accesos a los principales puntos de Zona Norte. Coordiná tu visita Contactanos para recibir más información y conocer personalmente todo el potencial de esta propiedad. Una oportunidad para disfrutar de espacios amplios, confort y una excelente ubicación en General Pacheco. Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Madre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Reina · Avenida Hipolito Yrigoyen 167410 min · 632 m
Aspro · Avenida Hipolito Irigoyen10 min · 660 m
Dul-Sil · Avenida de los Constituyentes10 min · 667 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº949 · inicial · publica7 min · 442 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO MORENO · inicial · privada7 min · 475 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CRUCERO A.R.A. GENERAL BELGRANO · inicial · publica7 min · 477 m
Espacios verdes
Paseo de la Madre5 min · 327 m
Fuente6 min · 390 m
Plaza Don Jose de San Martin11 min · 718 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL ODONTOLOGICO RICARDO GUARDO · clinica especializada · publico4 min · 267 m
CONSTRUIR SALUD - POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social5 min · 299 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO · centro de salud · privado8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 365.000USD 340.00023 de jul de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 365.000 → USD 340.000-6.85%

Como vinieron los precios en Pacheco Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pacheco Sur esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 31% menos que en julio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pacheco Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
06 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pacheco Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GENERAL PACHECO - RIVADAVIA 1400, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Casa en venta
WhatsApp