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Casa en venta en Pacheco Sur · 1 ambiente
Casa en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Pacheco Sur · 1 ambiente

Casa chalet en venta en general pacheco, tigre, g.b.a. zona norte

SANTIAGO DEL ESTERO 900, Pacheco Sur · Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pacheco Sur, 1 ambiente, 50 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,9% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 1.235 de la mediana (+29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Pacheco Sur

Descripcion

Chalet a la venta a reciclar en General Pacheco. Construido en planta baja, compuesto de: 2 dormitorios, cocina- comedor y baño. Exterior: Cuarto de herramientas al fondo, entrada de autos y jardín Medidas de lote: 10 metros al frente 12.69 metros al contra frente 25.61 metros de lateral derecho 33.41 metros de lateral izquierdo Superficie de lote: 295.10 M2. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO 900, Pacheco Sur, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

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