venta
USD 22.000
Terreno · 5000m²
Pavon · 5000 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Pavon
Espectacular Terreno de 4000 m²
Alem · Pavon, General Lavalle, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Pavon, 4169 m², USD 23.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 41.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 10 de la mediana (-46,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 41.000
- Mediana precio/m²
- USD 10
- Mediana m²
- 3793 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Pavon
Descripcion
Se ofrece para la venta espectacular terreno de 4169m². 41 metros de frente por 100 metros de fondo.
Se ubica a una cuadra de la avenida principal y a 300mts de la delegación municipal, bomberos, etc.
Lote esquina con orientación norte y este.
Pasan los servicios de luz y agua corriente.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.622
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~1%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 202.762/mes
Necesitas ingresos por $ 811.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alem, Pavon, General Lavalle, Buenos Aires
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