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Terreno en venta en Pavon
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 62,1 M
Cuota UVA desde $ 352.630/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Pavon

Ideal Terreno de 3.750 m² en La Esmeralda a 7 Cuadras de Av Galo - Pavón (Lado Sur)

fragata Sarmiento · Pavon, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pavon, 3750 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 11 contra USD 9 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
3793 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Pavon

Descripcion

Ubicado en Barrio La Esmeralda (lado sur), Paraje Pavon, Gral. Lavalle. Sobre calle Fragata Sarmiento ante esquina Garita 3. Se encuentra a 7 cuadras de Av. Galo. • Superficie: 3.750 M2. Tiene 37,50 metros de frente por 100 metros de fondo. Orientación: Norte (frente) Vecinos en la cuadra, buenas construcciones, muy buen entorno. Está cercado en sus lados norte, oeste y sur. Faltaría perimetrar sobre su lado sur con el terreno lindero. Nivelado, con arboleda y plantas, riego, posibilidad de conectar el agua corriente, portón eléctrico. * No tiene construcción (en fotos se aprecia la propiedad lindera). Excelente oportunidad para vivir en zona rural urbanizada a tan solo 10 minutos del mar • Valor: USD 40.000.- negociables, no se acepta permuta. Brindamos asesoramiento completo para tu proyecto de construcción junto al estudio de arquitectura T-MAAR. Comunicate para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pavon

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pavon es USD 30.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

fragata Sarmiento, Pavon, General Lavalle, Buenos Aires

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