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Terreno en venta en Pavon
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,8 M
Cuota UVA desde $ 396.709/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Pavon

Lote: Av Juan Galo de Lavalle E/ Mascias y Zueta - Pavón - B693

Av Juan Galo de Lavalle E/ Mascias y Zueta · Pavon, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pavon, 3750 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 9 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
3793 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Pavon

Descripcion

Ubicación: Av. Juan Galo de Lavalle e/ Mascias y Zueta Superficie: 3,750 m² Medidas: (37,50 x 100,00) Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza "El Mundo de los Niños"7 min · 428 m
Salud
EXTENSION TERRITORIAL GENERAL LAVALLE · centro de salud · publico5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pavon

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pavon es USD 30.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Juan Galo de Lavalle E/ Mascias y Zueta, Pavon, General Lavalle, Buenos Aires

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