venta
USD 22.000
Terreno · 5000m²
Pavon · 5000 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Pavon
Chacra en La Esmeralda - Paraje Pavon - B828
798 Av. Libertador San Martín · Pavon, General Lavalle, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Pavon, 10000 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (-12,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 4
- Mediana m²
- 9995 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Pavon
Descripcion
Ubicación: La Tonina entre Pez Espada y La Sardina Medidas: (100 m x 100 m) Superficie: 10.000 m² GPS: -36.
Ver datos , -56.75608 Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 308.551/mes
Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Pavon
- Mediana del barrio
- USD 30.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Pavon es USD 30.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
798 Av. Libertador San Martín, Pavon, General Lavalle, Buenos Aires
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