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Casa en venta en Mar de Ajo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 463,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en Mar de Ajo · 6 ambientes

Casa en Mar de Ajo

Luques y Fragata Sarmiento , Paraje Pavon · Mar de Ajo, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
10
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
11.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Ajo, 6 ambientes, 400 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 825 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 825
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Mar de Ajo

Descripcion

CASA DE CAMPO EN PARAJE PAVÓN- OPORTUNIDAD ÚNICA Intersección Luqués y Fragata Sarmiento | 11.500m² de naturaleza LA PROPIEDAD 6 ambientes totalmente equipados y amoblados Habitación principal con baño suite + hidromasaje 3 dormitorios extras (habitacion con baño en suit+ 2 habitaciones para huéspedes + altillo con 2 camas) Cocina industrial + despensa con heladera/freezer Jardín de invierno con parrilla, horno de hierro y baño Estado: Muy buen estado de conservacion Calefaccion Peisa Carpinteria de primera linea EXTERIORES & AMENITIES Parque privado con laguna artificial + puente colgante Pileta + parque de juegos infantil Garage con baño para 2 autos + taller con maquinaria (incluye tractor) Torre de agua con sistema de bombeo y filtrado Camara de depurado y filtrado IDEAL PARA Residencia de retiro Emprendimiento de hospedaje Eventos/congresos en entorno natural Inversion para Desarrollo Inmobiliario Propiedad ubicada sobre 3 lotes subdivididos, se venden en conjunto. "Un refugio paradisíaco: privacidad, infraestructura premium y naturaleza viva."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.633.987/mes

Necesitas ingresos por $ 10.535.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica15 min · 948 m
Espacios verdes
Plaza "El Mundo de los Niños"5 min · 338 m
Salud
EXTENSION TERRITORIAL GENERAL LAVALLE · centro de salud · publico5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luques y Fragata Sarmiento , Paraje Pavon, Mar de Ajo, General Lavalle, Buenos Aires

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