Casa 5 ambientes en venta en Deportiva I Lote al 500, Deportivo II

Casa 5 ambientes en ventaen Deportiva I Lote al 500, Deportivo II

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Deportivo II

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 43% menos que lo normal entre los 190 casas de 4 habitaciones en venta en Deportivo II publicados a menos de 10 cuadras de Deportiva I Lote al 500.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 881lo normal · 1.5451.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 324.545
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.495
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(Pao/Noe)OPORTUNIDAD EN COSTA ESMERALDA – VALOR DIFERENCIAL Excelente oportunidad para adquirir una propiedad en Costa Esmeralda a un valor muy competitivo. La casa cuenta con una muy buena base y excelentes posibilidades de puesta en valor. Requiere mejoras y actualización, lo que permite al nuevo propietario adaptar los ambientes, terminaciones y equipamiento a su gusto y necesidades. Una alternativa ideal para quienes buscan comprar por debajo del valor habitual. Una verdadera oportunidad de inversión y de valorización, en uno de los desarrollos más buscados de la costa atlántica. Ademas , Costa Esmeralda ofrece una amplia propuesta para disfrutar durante todo el año incluyendo centro deportivo con diferentes actividades y espacios recreativos. Durante la temporada de verano , se suma una propuesta gastronomica con food trucks, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Una propiedad con mucho potencial en un entornon privilegiado y con una excelente relacion entre precio , ubicacion y posibilidades de mejora. CONSULTANOS PARA CONOCERLA Y DESCUBRIR TODO SU POTENCIAL. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Deportivo II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo II esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 21,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Deportivo II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deportiva I Lote al 500, Deportivo II, General Lavalle, Buenos Aires

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USD 185.000
Casa en venta
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