Casa en venta en Deportivo II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Deportivo II · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda con Fondo Libre

Deportiva II Lote al 500 · Deportivo II, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Deportivo II, 4 ambientes, 146 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.575 contra USD 1.789 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.789
Mediana m²
123 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Deportivo II

Descripcion

(FlGo/FlGa) Casa construida en Hormigón, ubicada en el barrio Deportivo II de Costa Esmeralda. Diseñada en una sola planta, ofrece un estilo moderno y funcional. Lote con fondo libre. Cuenta con: Amplio living comedor con excelentes vistas Cocina integrada con desayunador Galería cubierta con parrilla Dormitorio principal en suite, brindando privacidad y confort. Dos dormitorios con vista al parque Baño completo Piscina In-Out Lavadero y entrada de servicio Cochera Semi Cubierta Aberturas DVH Aire Acondicionado frio calor Termotanque eléctrico Ubicación y Entorno: Costa Esmeralda es conocida por su belleza natural, seguridad y actividades deportivas. Esta casa te permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial, con acceso a canchas de golf, tenis, club house y playas privadas. ¡No esperes más!!! Viví la vida que realmente te mereces!!! Contactate con nosotros y juntos hagamos realidad la casa de tus sueños. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.019.390/mes

Necesitas ingresos por $ 8.077.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Deportiva II Lote al 500, Deportivo II, General Lavalle, Buenos Aires

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