Terreno en venta en La Pintada
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en La Pintada

"Oportunidad p/ Reventa Particular", La Pintada, Las Heras.

Club De Campo, La Pintada. Ruta 40 · La Pintada, General Las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General las Heras, 2050 m², USD 18.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 19 de la mediana (-53,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 23/07/2026 (de USD 20.000 a USD 18.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
10
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en La Pintada

Descripcion

Excelente oportunidad de adquisición en General Las Heras. Se ofrecen tres lotes linderos en el exclusivo Club de Campo y Polo La Pintada, con una ubicación privilegiada dentro del masterplan. Puntos destacados: -Valor preferencial: Por tratarse de una operación de reventa particular, las unidades se ofrecen a un precio altamente competitivo respecto a los valores actuales del desarrollo. -Versatilidad: Posibilidad de compra individual o en bloque (ideales para un proyecto de mayor envergadura). Contamos con toda la documentación lista para la transferencia. Una opción inteligente tanto para vivienda permanente como para resguardo de valor. -Parcela 39: 2.052,63 m2. DISPONIBLE -Parcela 40: 2.004,40 m2. DISPONIBLE -Parcela 46: 2.029,36 m2. DISPONIBLE El exclusivo Club de Campo y Polo La Pintada, se destaca por su excelente ubicación y conexión y cercanías a la localidad de General Las Heras. Ideal para quienes disfrutan del estilo de vida ecuestre o simplemente buscan naturaleza, amplitud y serenidad, sin perder el contacto con la ciudad. -Terreno parquizado, con accesos mejorados -Conexión inmediata a Ruta Provincial N°6 y N°40 -Seguridad privada cámaras de vigilancia Sobre "La Pintada" Este desarrollo privado se extiende sobre 72 hectáreas, con más de la mitad del predio ocupado por frondosa arboleda y espejo de agua, lo que genera un ecosistema natural de aves y una atmósfera de campo verdaderamente privilegiada. Diseñado para los amantes de la vida al aire libre, el club cuenta con: -Canchas de polo y pato, -Caballerizas, sectores de equitación, pista de vareo, -Espacios verdes amplios y laguna, ideales para la recreación familiar, -Cancha de futbol, -Canchas de tenis, -Club House, Spa, pileta de natación. Una oportunidad poco frecuente: vivir en el campo, con estilo y comodidad, a pocos minutos del casco urbano. Ideal para casa de fin de semana, residencia permanente o inversión estratégica. Consulte por Anticipo y Financiación PRECIO DE VENTA CONTADO C/U: USD 18.000.- ESCRITURACIÓN INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.395/mes

Necesitas ingresos por $ 629.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.0% total
USD 20.000USD 18.00012 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 20.000 → USD 18.000-10.00%

Ubicacion

Club De Campo, La Pintada. Ruta 40, La Pintada, General Las Heras, Buenos Aires

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