Terreno en venta en La Pintada
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en La Pintada

Lotes en venta en "club de campo y polo la pintada"

Av Centenaraio - Ruta Pcial 200 100 · La Pintada, General Las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General las Heras, 1833 m², USD 32.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 22 de la mediana (-21,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en La Pintada

Descripcion

Pensado para los amantes del campo y del polo, este predio de 72 hectareas y 156 lotes, combinará actividades campestres con deportes como el polo, el pato y la equitación. Una añosa arboleda y el estilo campestre le dan marco a este emprendimiento pensado para los amantes de los caballos y las actividades ecuestres. Polo, Pato y Equitación son las principales actividades del Club. Dos canchas profesionales de Polo, una pista de vareo y una de equitación, caballerizas y personal altamente capacitado lo transforman en el lugar ideal para el aprendizaje y práctica de estos deportes. El proyecto, elaborado por el prestigioso Estudio BMA Arquitectos y Asociados, contempla además la construcción de dos canchas de tenis, una cancha de fútbol, pileta de natación con solárium, espacio de juegos para niños y una laguna para realizar deportes náuticos sin motor. Amplios lotes y extensos espacios comunes garantizan a los propietarios la privacidad y tranquilidad que el campo ofrece. Más del cincuenta por ciento del predio está destinado a espacios verdes y la laguna central -ecosistema sustentable-, contará con más de treinta especies de peces y aves como cigüeñas, garzas y patos silvestres. Hay lotes de entre 2.000 y 4.000 m2. Los precios varían en función a la ubicacion de los lotes siendo los más exclusivos los que dan a la laguna y a las canchas de Polo. Calles consolidadas de 17 metros de ancho. Redes subterráneas de infraestructura: electricidad, telefonía, cable y gas, Alumbrado público. Acceso principal sobre ruta 200, Acceso de servicio sobre calle lateral. 18.000 m2 de espejo de agua, Más del 50% de la superficie destinado a espacios verdes, Dos canchas de polo profesionales diseñadas por el Ing. Alejandro Battro, 48 Boxes de caballerizas con monterero y vestuarios, Estacionamiento de sector hípico, Escuela de Pato, Escuela de Polo, Pista de Vareo, 6 Corrales techados, Senderos ecuestres perimetrales, Añosa arboleda en espacios comunes, Dos canchas de tenis, Cancha de fútbol, Zonas de esparcimiento y juegos infantiles,Práctica de deportes náuticos sin motor. Seguridad Privada las 24 hs., Club House con resto y SUM, Posibilidad de alojamiento para la realización de eventos y torneos. Parcela de aproximadamente 25.000 m2 con destino a: Spa y piscina. 10 módulos de cabañas divididos en 20 dormis. Hay lotes de entre 2.000 y 4.000 m2. Los precios varían en función a la ubicación de los lotes siendo los más exclusivos los que dan a la laguna y a las canchas de Polo. Los lotes destinados a esta publicación son: N° 83: 2089 m2 N° 84: 1888 m2 N° 88: 1936 m2 N° 89: 1833 m2 Consulte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.977/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av Centenaraio - Ruta Pcial 200 100, La Pintada, General Las Heras, Buenos Aires

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