Terreno en venta en La Pintada
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en La Pintada

Lotes escriturados a excelente precio en club de campo y polo "la pintada", general las heras

Av Centenaraio - Ruta Pcial 200 100 · La Pintada, General Las Heras, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General las Heras, 2000 m², USD 18.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 19 de la mediana (-52,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en La Pintada

Descripcion

OPORTUNIDAD! Lotes en la sede del abierto de horseball. Se venden tres lotes dentro del Club de Campo y Polo ”La Pintada”, ubicado sobre Ruta 40 km 63, en el partido de General Las Heras. Un entorno natural privilegiado, con excelente acceso desde CABA y un desarrollo consolidado que combina naturaleza, tranquilidad y actividades deportivas. Los lotes disponibles son: lote 39 con 2052 m², lote 40 con 2004 m² y lote 46 con 2029 m². Todos cuentan con vistas abiertas, acceso por calles internas consolidadas y la infraestructura de servicios del barrio. las medidas colocadas en la publicacion pueden variar* La Pintada ofrece un estilo de vida campestre con seguridad, áreas comunes, canchas de polo, equitación y espacios verdes amplios. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Consultanos para más información y visitas. Pensado para los amantes del campo y del polo, este predio de 72 hectareas y 156 lotes, combinará actividades campestres con deportes como el polo, el pato y la equitación. Una añosa arboleda y el estilo campestre le dan marco a este emprendimiento pensado para los amantes de los caballos y las actividades ecuestres. Polo, Pato y Equitación son las principales actividades del Club. Dos canchas profesionales de Polo, una pista de vareo y una de equitación, caballerizas y personal altamente capacitado lo transforman en el lugar ideal para el aprendizaje y práctica de estos deportes. El proyecto, elaborado por el prestigioso Estudio BMA Arquitectos y Asociados, contempla además la construcción de dos canchas de tenis, una cancha de fútbol, pileta de natación con solárium, espacio de juegos para niños y una laguna para realizar deportes náuticos sin motor. Amplios lotes y extensos espacios comunes garantizan a los propietarios la privacidad y tranquilidad que el campo ofrece. Más del cincuenta por ciento del predio está destinado a espacios verdes y la laguna central -ecosistema sustentable-, contará con más de treinta especies de peces y aves como cigüeñas, garzas y patos silvestres. Hay lotes de entre 2.000 y 4.000 m2. Los precios varían en función a la ubicacion de los lotes siendo los más exclusivos los que dan a la laguna y a las canchas de Polo. Calles consolidadas de 17 metros de ancho. Redes subterráneas de infraestructura: electricidad, telefonía, cable y gas, Alumbrado público. Acceso principal sobre ruta 200, Acceso de servicio sobre calle lateral. 18.000 m2 de espejo de agua, Más del 50% de la superficie destinado a espacios verdes, Dos canchas de polo profesionales diseñadas por el Ing. Alejandro Battro, 48 Boxes de caballerizas con monterero y vestuarios, Estacionamiento de sector hípico, Escuela de Pato, Escuela de Polo, Pista de Vareo, 6 Corrales techados, Senderos ecuestres perimetrales, Añosa arboleda en espacios comunes, Dos canchas de tenis, Cancha de fútbol, Zonas de esparcimiento y juegos infantiles,Práctica de deportes náuticos sin motor. Seguridad Privada las 24 hs., Club House con resto y SUM, Posibilidad de alojamiento para la realización de eventos y torneos. Parcela de aproximadamente 25.000 m2 con destino a: Spa y piscina. 10 módulos de cabañas divididos en 20 dormis. Hay lotes de entre 2.000 y 4.000 m2. Los precios varían en función a la ubicación de los lotes siendo los más exclusivos los que dan a la laguna y a las canchas de Polo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.814/mes

Necesitas ingresos por $ 631.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Centenaraio - Ruta Pcial 200 100, La Pintada, General Las Heras, Buenos Aires

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