Terreno en venta en General Juan Madariaga

Terreno en venta en General Juan Madariaga

Se Vende Lote 9 en La Victoria Country a Minutos de Madariaga

LA VICTORIA COUNTRY, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina. · General Juan Madariaga, General Juan Madariaga, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de General Juan Madariaga

Piden de mas

Pide USD 36.000, un 28% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en General Juan Madariaga publicados a menos de 10 cuadras de LA VICTORIA COUNTRY, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina..

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 403444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.150
Tamaño normal
731 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 26
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende Lote 9 • 700M2 (aproximadamente) en "La Victoria " Es un exclusivo barrio cerrado ubicado a pocos minutos de la ciudad de Madariaga, camino a Juancho. En un entorno natural privilegiado que combina tranquilidad y comodidad. Este desarrollo residencial ofrece seguridad las 24 horas, permitiendo disfrutar de un estilo de vida tranquilo y familiar. Sus amplios espacios verdes y calles arboladas crean un ambiente ideal para el esparcimiento y la recreación. Los lotes en La Victoria son perfectos para quienes buscan construir la casa de sus sueños en un lugar que prioriza la calidad de vida. Además, la proximidad a Madariaga garantiza acceso a servicios esenciales como escuelas, comercios y centros de salud, sin sacrificar la paz y la privacidad. Ya sea como residencia permanente o como inversión, La Victoria se destaca como una oportunidad única para vivir en un lugar donde la naturaleza y la urbanidad se encuentran en perfecta armonía a 10 minutos de Pinamar y Cariló, a solo 3.5km de la Ruta 74 sobre el histórico “Paraje La Victoria”. Accesos desde Ruta 74 totalmente compactados y transitables en todo momento del año. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad! Contáctanos para más información. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1025

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº8 · inicial · publica15 min · 936 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ISLAS MALVINAS · primaria · publica15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Juan Madariaga

El precio de terrenos en General Juan Madariaga esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 32,9% menos que en junio de 2026 y un 48,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Juan Madariaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-48.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en General Juan Madariaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA VICTORIA COUNTRY, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina., General Juan Madariaga, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 36.000
Terreno en venta
WhatsApp