Quinta en venta en Centro
Quinta en venta
USD 115.000

Quinta en venta en Centro

Quinta - General Madariaga

Macedo · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
33.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Centro, 90 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa quinta de 33.000 m2 con vivienda. La misma esta ubicada en una zona con gran crecimiento en los últimos años, donde abundan las viviendas residenciales, por ende esta propiedad puede mantener el estilo campestre con su totalidad de metros cuadrados o bien subdividirse y lotear la propiedad en forma de inversión. La propiedad cuenta con calles abiertas en todo su perímetro y la tipologia del lote es nivelada. (AExt.1) Es el primer sector adyacente al Área urbana, que la circunda hacia el oeste y noroeste, generando una articulación entre el ambiente rural y el urbano, destinada al asentamiento de actividades variadas que incluyen como predominante, la vivienda unifamiliar. Indicadores: F.O.S.: 0,30 F.O.T.: 0,60 Densidad: 110 hab. Ha. Parcelamiento: Ancho mínimo : 20 mts. Superficie mínima: 600 m2. Infraestructura exigible: Calle abierta, alambrada y consolidada, energía eléctrica y desagües pluviales de superficie, alcantarillas y accesos entubados a parcelas. Usos: vivienda unifamiliar/ elaboración y venta de productos artesanales/ comercio de provisión diaria. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.016.816/mes

Necesitas ingresos por $ 4.067.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 904 LAS TUNAS · inicial · publica11 min · 677 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO GENERAL BELGRANO DE GENERAL MADARIAGA · centro de salud · publico13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Macedo, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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