venta
USD 78.000
PH · 141m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 8 amb · 4 dorm · 141 m2 · hace 50 dias
Ph en venta en Centro · 7 ambientes
Vivienda con Garaje y Departamento en Venta
Av San Martin e/ Mitre y Alberti · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Centro, 7 ambientes, 120 m², USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 553 de la mediana (-3,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 553
- Mediana m²
- 141 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro
Descripcion
Vivienda con garaje y departamento 3 amb. en General Madariaga.
Ubicado en una de las avenidas mas importantes de la ciudad como lo es la Av.
San Martín este PH cuenta al ingreso con garaje cubierto y pequeño galpón guarda objetos.
Por otro lado en el fondo de la propiedad se encuentra emplazada la vivienda principal, con living en el ingreso, comedor, cocina, 2 dormitorios, patio con parrilla y galpón de guardado.
Ademas la propiedad cuenta con un departamento 3 ambientes, con comedor-cocina, 2 dormitorios y 1 baño.
Todos los servicios!!! .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 68.512
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 561.190/mes
Necesitas ingresos por $ 2.244.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av San Martin e/ Mitre y Alberti, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
