venta
USD 45.000
PH · 67m²
Centro · 67 m2 · hace 9 dias
Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Oportunidad. PH Losa (Espacio Aéreo) con Planos Aprobados Para Construir
Sarmiento 1300 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Centro, 4 ambientes, 120 m², USD 29.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 01/09/2026 (de USD 28.500 a USD 29.500): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oportunidad.
Esta excelente propiedad es un PH Losa (espacio aéreo), que se ubica en una inmejorable zona céntrica en la calle Sarmiento entre Ituño y Zoppi, frente a la Plaza San Martín.
Posee planos Aprobados para una vivienda 104,70m2, living
• comedor
• cocina
• baño
• 3 dormitorios y terraza.
Posee ingreso propio, con un hall de ingreso hacia planta alta.
Posee planos municipales Aprobados,.
Ubicada en zona comercial, instituciones educativas, transportes, espacios verdes y de esparcimiento.
Carlos D.
Peñalva Martillero CPMCLZ MAT: 4205 Tel: Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.580
- Precio del aviso
- USD 29.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 714
- Sellos y tasas~1%
- USD 295
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.071
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 258.556/mes
Necesitas ingresos por $ 1.034.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.5% total
- 01 de sept de 2026USD 28.500 → USD 29.500+3.51%
Ubicacion
Sarmiento 1300, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
