venta
USD 129.000
Oficina comercial · 157m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 157 m2 · hace 5 dias
Oficina en venta
USD 30.000
+ ARS 5.000 de expensas
Oficina en venta en Centro · 1 ambiente
Oficina en Pleno Centro de La Ciudad
Avellaneda al 100 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Centro, 19 m² cubiertos, USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.579 contra USD 1.478 de la mediana (+6,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 34.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.478
- Mediana m²
- 23 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro
Descripcion
Oficina en pleno centro de la ciudad.
Ubicada en el primer piso con la letra D.
Esta oficina construida hace aproximadamente 5 años, cuenta con 19 metros cuadrados, construidos con materiales de primera calidad, pudiendo dividirse o no para su mejor adaptación a la profesión que se quiera ejercer, ademas cuenta con baulera interna y baño.
Calefacción por losa radiante, Aire acondicionado y Portero Eléctrico. .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 263.194/mes
Necesitas ingresos por $ 1.052.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avellaneda al 100, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
