venta
USD 87.000 USD 89.900 bajo 3%
Local en Venta en General Juan Madariaga, Partido de General Juan Madariaga
Centro · 180 m2 · hace 75 dias
Local en venta en Centro
Local en venta en General Madariaga
Doctor Carlos Madariaga 100 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 244 m² cubiertos, USD 425.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
¡Oportunidad Única en el Corazón de
General Juan Madariaga!
Buscás invertir o expandir tu negocio? Este local comercial de 244 m², con baño incluido, es ideal para vos.
Ubicación estratégica en zona céntrica, dentro del moderno edificio Imareas, reconocido por su diseño y excelente accesibilidad.
Perfecto para Locales con emprendimiento que necesiten visibilidad y espacio.
Listo para usar y con gran potencial comercial.
Consúltanos para coordinar una visita y recibir más información. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Madariaga!
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 454.963
- Precio del aviso
- USD 425.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.285
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.428
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.726.654/mes
Necesitas ingresos por $ 14.906.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Doctor Carlos Madariaga 100, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
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