venta
USD 115.000
Local comercial · 117m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 5 amb · 117 m2 · publicada ayer
Local en venta en Centro
Local en a Estrenar en General Madariaga
Moreno e/ Avellaneda y Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 88 m² cubiertos, USD 177.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local comercial en General Madariaga.
UNIDAD FUNCIONAL 6 Entrega entre noviembre y diciembre del año 2025.
Este local ubicado en una zona estratégica de la ciudad sobre calle moreno entre Avellaneda y Dr.
Carlos Madariaga y construido en la planta baja del emblemático Hotel Boutique Central, cuenta con 5 metros de frente por 13,50 metros de fondo y un entrepiso de 21,36 m2 suman una superficie total de 88,59 m2.
En cuanto a las terminaciones interiores, el comprador decidida en conjunto con la constructora la forma y materiales a utilizar acordes al fin que se le vaya a dar, por ende estos quedaran sujetos a una revisión técnica y estética. .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 189.478
- Precio del aviso
- USD 177.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.425
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.564.509/mes
Necesitas ingresos por $ 6.258.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 117.500
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 177.000
El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 117.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Moreno e/ Avellaneda y Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
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