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Edificio en venta en Centro
Edificio en venta
USD 129.000
= $ 200,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Edificio en venta en Centro

Local, Departamento y Casa a La Venta en Madariaga

Moreno y Oro · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Centro, 253 m² cubiertos, USD 129.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran propiedad en General Madariaga. Esta cuenta con un gran local comercial en planta baja sobre calle moreno con cocina, baño y baulera, en planta alta se encuentra un hermoso, amplio y luminoso departamento 3 ambientes a estrenar, con gran living-comedor, cocina separada por barra, baño completo y entrepiso lo que puede ser un segundo dormitorio. Por otro lado y en la esquina de la propiedad, se puede apreciar el avance de una casa con mucho estilo de 77 m2 aproximados con living-comedor, cocina, 1 gran dormitorio, 1 escritorio, 1 baño, garaje semicubierto y jardín. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.231/mes

Necesitas ingresos por $ 4.548.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno y Oro, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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