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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 78.000
= $ 121,4 M
Cuota UVA desde $ 689.445/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Centro

Casa a Estrenar en General Madariaga

General Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 dormitorios, 78 m², USD 78.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 867 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
75 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa a estrenar en General Madariaga. La misma cuenta en su ingreso un Living-Comedor-Cocina, 2 Dormitorios, 1 Baño, 1 Lavadero, Jardín y Garaje Semi-Cubierto. La propiedad fue reciclada a nueva agrandando algunos espacios lo cual quedo muy cómoda. Cuenta con todos los servicios. Comedor Agua corriente Desaguee cloacal Video cable Internet Teléfono Luz .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.445/mes

Necesitas ingresos por $ 2.757.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
HOSPITAL MUNICIPAL ANA ROSA S. DE MARTINEZ GUERRERO · hospital/clinica · publico10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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