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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 198.000
= $ 308,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en General Madariaga

Sarmiento · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 270 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 733 contra USD 630 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 630
Mediana m²
270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CASA CON GALPON EN VENTA Calle Sarmiento entre Av. Tuyu y Fray justo Sta. María de Oro. Casa con Galpón con entrada independiente y amplio parque. La casa cuenta con living comedor, cocina independiente y dos habitaciones, todos los ambientes poseen luz natural. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado German Guglielmetti, matricula R.M. 1380 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. GUGLIELMETTI PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.750.129/mes

Necesitas ingresos por $ 7.000.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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