Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

¡Venta! Gral. Madariaga, Bs. As. Casa Reciclada con Local en Zona Centrica

Belgrano 1055 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 151 m², USD 120.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² sale USD 795 contra USD 821 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 821
Mediana m²
138 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

La propiedad se encuentra ubicada en una zona céntrica y se desarrolla sobre un único terreno, ofreciendo una distribución funcional que combina un local comercial al frente, una vivienda principal y un departamento independiente al fondo. Local comercial: Al frente de la propiedad, con acceso directo desde la calle, se encuentra un local comercial de 35 m², que cuenta con baño propio con instalación de agua fría, lo que permite utilizarlo de manera independiente a la vivienda. Desde el frente, y mediante una puerta independiente que da a la calle, se accede a un pasillo que conduce hacia la vivienda principal. Casa principal: Al ingresar a la vivienda nos encontramos con un amplio ambiente de living-comedor con aire inverter frío calor integrado con la cocina. Cuenta con dos habitaciones y un baño completo con artefactos y griferia. Techo reforzado e impermeabilizado, caños termofusion y termotanque eléctrico. Desde la cocina, a través de una puerta, se accede directamente al patio, que funciona como espacio exterior de la vivienda y permite conectar la casa principal con la construcción ubicada en la parte posterior del terreno. Departamento al fondo: Al final del patio se encuentra un departamento independiente, actualmente utilizado como depósito. Esta construcción cuenta con cocina y baño propio, por lo que presenta la posibilidad de ser destinada a diferentes usos, ya sea como espacio de guardado, oficina, ambiente adicional o, realizando las adecuaciones necesarias, como una unidad independiente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1859

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.060.684/mes

Necesitas ingresos por $ 4.242.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 1055, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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