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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 74,7 M
Cuota UVA desde $ 424.274/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa a Reciclar en Venta

Calle 37 Y Calle 4, General Juan Madariaga. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, USD 48.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,1% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 661
Mediana m²
120 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CASA A REFACCIONAR EN VENTA La misma posee un ambiente integrado donde se ubica el living, comedor y cocina. Dos dormitorios y un baño. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado German Guglielmetti, matricula R.M. 1380 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. GUGLIELMETTI PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.697.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 37 Y Calle 4, General Juan Madariaga., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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