Casa en venta en La herradura · 7 ambientes

Casa en venta en La herradura · 7 ambientes

Casa Chalet en Venta en La Herradura, Pinamar, Costa Atlántica

De la cincha 369, Barrio La Herradura, Pinamar 300 · La herradura, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
327 m²
Sup. total
413 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La herradura

Piden de mas

Pide USD 790.000, un 27% mas que lo normal entre los 114 casas de 5 habitaciones en venta en La herradura publicados a menos de 10 cuadras de De la cincha 369, Barrio La Herradura, Pinamar 300.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.416lo normal · 1.9032.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 38 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 622.188
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.858
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excepcional casa en venta en barrio privado La Herradura, Pinamar. Realizada con materiales de primera calidad. La casa se distribuye en 2 plantas. Planta baja: • Living comedor, con vistas a la piscina. • Cocina con isla. • 1 dormitorio en suite. • 2do dormitorio. • 1 baño completo. • Lavadero. Planta alta: • Dormitorio principal en suite. • 2 dormitorios con un baño compartido. • Altillo. Exterior: • Amplia galeria. • Parrilla. • Piscina climatizada. • Garage para 4 autos, 1 baño, y amplio entrepiso. • Parque con riego por aspersion, y fondo libre con bosque. • Estacionamiento para varios autos en el frente. El valor publicado es sin muebles. Consultar valor con muebles. Barrio Privado La Herradura cuenta con vigilancia y cámaras de seguridad las 24 hs, Club house con servicio de resto bar, Piscina, solarium, Canchas de Fútbol, Tenis y Polo. ingreso por Pinamar y Salida a la ruta. Se escucha alguna propiedad en parte de pago / financiación. . AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero y Corredor Interviniente ni resultan vinculantes; ii) En SUSANA SADEJ BROKERS INMOBILIARIOS estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera; iii) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. SUSANA SADEJ BROKERS IMOBILIARIOS Matricula CMCPSI 6948 / CUCICBA 8825

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.094.582 por mes con ingresos de $ 28,4 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.094.582/mes

Necesitas ingresos por $ 28.378.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La herradura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La herradura esta hoy en una mediana de USD 585.000, un 15,8% mas que en septiembre de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 585.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La herradura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la cincha 369, Barrio La Herradura, Pinamar 300, La herradura, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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