Casa 6 ambientes en venta en DE LA CINCHA 282, La herradura

Casa 6 ambientes en ventaen DE LA CINCHA 282, La herradura

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
1.596 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La herradura

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 35% mas que lo normal entre los 62 casas de 4 habitaciones en venta en La herradura publicados a menos de 10 cuadras de DE LA CINCHA 282.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.826lo normal · 2.0931.7452.585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 481.500
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.923
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Herradura seis ambientes La Herradura Superficies: Terreno: 1590 m2. Semi cubierto: 60 m2 Piscina: 24.5 m2 Total construidos: 266 m2 Distribución: La propiedad se encuentra dentro del barrio cerrado "La herradura" en Pinamar norte . La misma se encuentra en la etapa II del barrio, lote 1. El interior de la casa se desarrolla en una única planta. Dos pasillos al ingresar, por la derecha se accede al living Comedor, Cocina integrada, Barra desayunador , Toilette de recepción, el otro pasillo nos lleva a dos dormitorios con baño completo. Un tercer dormitorio en suite con salida al parque con vestidor. Una sala recreativa. En el exterior tiene una Galería con Parrilla, Piscina y Jardín. Posee sistema de calefacción por radiadores y losa radiante. La Herradura cuenta con seguridad las 24 hs. Dos accesos por Ruta N° 11 y Camino Parque. Club House con servicio de restaurant, piscina y solarium. Club hípico, canchas de fútbol, tenis y polo. Acepta permuta hasta el 40% del valor de la propiedad en Pinamar (Departamento o Casa) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La intermediación y la conclusión de todas las operaciones inmobiliarias que figuran en esta publicación son realizadas exclusivamente por la martillera y corredora pública Dafne Naiara Giménez Alimir, Colegiada N° 1590, Tomo III, Folio 934, Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Dolores, titular profesional de la oficina. Century 21 Torre Bianca es la marca comercial bajo la cual opera Torre Bianca S.A., que no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 20.266 y su modificatoria Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. ------------------------------------------------------------ Dafne Naiara Gimenez Alimir Matrícula Col. 1590 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dafne Naiara Gimenez Alimir, Matrícula Col. 1590 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1590

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La herradura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La herradura esta hoy en una mediana de USD 585.000, un 15,8% mas que en septiembre de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 585.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La herradura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DE LA CINCHA 282, La herradura, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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