Casa en venta en La herradura · 5 ambientes

Casa en venta en La herradura · 5 ambientes

Casa 4 Dorm. en Venta en Pinamar Barrio La Herradura

De la Cincha 447. Entre De la montura y Cul de sac de la cincha · La herradura, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
328 m²
Sup. total
1.456 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La herradura

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 23% menos que lo normal entre los 96 casas de 4 habitaciones en venta en La herradura publicados a menos de 10 cuadras de De la Cincha 447. Entre De la montura y Cul de sac de la cincha.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.372lo normal · 1.7802.372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 583.802
Tamaño normal
295 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 Dormitorios en La Herradura, Pinamar. Ref 1433. Moderna propiedad ubicada en el prestigioso Barrio La Herradura. El barrio cuenta, por supuesto, con seguridad privada y cercado perimetral. Cuatro lagos adornan el paisaje y, en el medio del country, como un enorme oasis verde, está la cancha de polo. Cuenta con vigilancia y cámaras de seguridad las 24 hs, Club house con servicio de resto bar, piscina, solárium, canchas de Fútbol, tenis y polo. Distribuida en dos plantas, la misma dispone de: Planta principal. • Living-comedor. • Cocina integrada. • Toilette. • Galería semi-cubierta. • Parilla. • Amplio jardín. • Lavadero. • Dormitorio principal con cama matrimonial en suite. • Dormitorio con cama matrimonial en suite. • Dormitorio con cuatro camas individuales. • Dormitorio con tres camas individuales. • Baño completo. Subsuelo. • Amplia cochera totalmente cubierta con baño. • Amplia pérgola de estacionamiento. La propiedad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionados mediante losa radiante. Posee aire acondicionado en todos los ambientes de la casa. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-2101)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.034.571/mes

Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+12.5% total
USD 450.000USD 400.00028 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 400.000 → USD 450.000+12.50%

Como vinieron los precios en La herradura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La herradura esta hoy en una mediana de USD 585.000, un 15,8% mas que en septiembre de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 585.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La herradura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Cincha 447. Entre De la montura y Cul de sac de la cincha, La herradura, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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