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Casa 6 ambientes en ventaen de la cincha 468, La herradura
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 196 m²
- Sup. total
- 1.492 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La herradura
Pide USD 372.000, un 18% menos que lo normal entre los 54 casas de 4 habitaciones en venta en La herradura publicados a menos de 10 cuadras de de la cincha 468.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 29 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 456.244
- Tamaño normal
- 225 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.095
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 398.226 en total: USD 372.000 del aviso mas USD 26.226 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.335.246 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
- Precio del aviso
- USD 372.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.002
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.504
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.340.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en La herradura
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La herradura esta hoy en una mediana de USD 585.000, un 15,8% mas que en septiembre de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 585.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La herradura
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 585.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La herradura
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 585.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
de la cincha 468, La herradura, General Juan Madariaga, Buenos Aires
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