Casa 6 ambientes en venta en De la Cincha 100, La herradura

Casa 6 ambientes en ventaen De la Cincha 100, La herradura

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
6
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
1.500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La herradura

Piden de mas

Pide USD 1.499.990, un 84% mas que lo normal entre los 34 casas de 5 habitaciones en venta en La herradura publicados a menos de 10 cuadras de De la Cincha 100.

84% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.125lo normal · 1.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas bajas que lo normal
  • 81 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 815.776
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.865
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPORTANTE CASA EDIFICADA EN 4 MEDIOS NIVELES EN EL BARRIO CERRADO DE LA HERRADURA SOBRE LOTE DE 1500M² -Master suite con living y hogar a leña, baño en suite, vestidor y salida a deck en terraza con jacuzzi y solarium, -2° dormitorio con baño en suite y vestidor. -3° dormitorio con baño en suite y placard empotrado con interiores completos -4° dormitorio con baño en suite y placard empotrado con interiores completos -Importante cocina integrada al living-comedor con hogar a leña -Toilette de servicio -Lavadero independiente con despensa. -Oficina-estudio independiente -Cava de vinos subterránea -Piscina y solarium con deck plástico y pérgolas -Quincho y bar con dormitorio y baño -Asador en hormigón -Garage cubierto para 4 autos -Garage descubierto para 2 autos -2 bauleras en espacio de cochera -Parquizado con riego automático. -Losa radiante con caldera dual marca Peisa. Aires acondicionados tipo split frío/calor en todos los ambientes -Los pisos de todos los ambientes son de porcelanato madera de 1° categoría símil -Todos los sanitarios son marca Ferrum, tope de gama y las griferías FV -Horno eléctrico empotrado, anáfe eléctrico, lavavajillas y heladera side-by-side en cocina -Parrillas a carbón y a gas y horno a leña empotrado en el quincho -Todas las aberturas son de PVC Rehau color negro y DVH -La casa se encuentra construida en estructura de hormigón armado con detalles de madera guayubira. SE ENTREGA COMPLETAMENTE AMOBLADA. ¡NO BUSQUES MÁS! ES LA CASA DE TUS SUEÑOS! * La Herradura es el barrio de Pinamar donde vive la tranquilidad. Brinda servicio de seguridad privada las 24 horas del día. Con cuatro bellos lagos que definen el paisaje y rodeado de pinares, se convirtió en un proyecto consolidado y de gran prestigio. Sus calles con forma de herradura, sus increíbles puestas de sol y sus largas visuales sobre las canchas de polo conforman un paisaje hermoso elegido por muchas familias para vivir momentos de tranquilidad muy cerca de todo. Casas de veraneo, residencias permanentes, personas que desean disfrutar, conforman un conjunto único que asegura vivir los mejores momentos de la vida. Con sus 300 lotes de 1300 a 1800 M2 de extensión, La Herradura se convierte en el lugar ideal para pasar fines de semana de descanso durante todo el año o disfrutar el verano alejado de los centros comerciales pero en plena ciudad balnearia en un ambiente de campo. Con acceso por Camino Parque, desde Avenida Bunge o desde el norte por la Avenida de los Álamos, permite movilizarse rápidamente. Cuenta con un moderno Club House con restaurant y piscina y una eficiente infraestructura deportiva que incluye canchas de polo, tenis y fútbol. Todo para que Ud. viva momentos de placer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.740 en total: USD 1.499.990 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.281 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.605.740
Precio del aviso
USD 1.499.990
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.530.281/mes

Necesitas ingresos por $ 54.121.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 374.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La herradura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La herradura esta hoy en una mediana de USD 585.000, un 15,8% mas que en septiembre de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 585.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La herradura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Cincha 100, La herradura, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.499.990
Casa en venta
WhatsApp