Casa en venta en Pioneros · 5 ambientes
Casa en venta
USD 545.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Pioneros · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes Barrio Pioneros Pinamar

Valeria Guerrero 263 · Pioneros, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
756 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pioneros, 5 ambientes, 276 m², USD 545.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 562.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.975 contra USD 1.991 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 562.500
Mediana precio/m²
USD 1.991
Mediana m²
275 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Pioneros

Descripcion

Casa 5 Ambientes Barrio Pioneros Pinamar. Orientación Noreste casa desarrollada en 2 plantas. Planta baja: Living comedor y cocina semi integrada Toilette Lavadero con puerta ventana al exterior Cochera para auto o camioneta con baulera y banco de trabajo. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor y terraza a la laguna 2 dormitorios con vista a la laguna Placard Espacio TV Escritorio Balcón terraza Baño compartimentado y un cuarto dormitorio o escritorio que da al jardín Galería con parrilla, con posibilidad de cerrar y transformar en quincho con piso porcelanato y calefacción por piso radiante por agua Gas natural, calefacción piso radiante con caldera a gas Termotanque Escabe acquapiu A6 alta recuperación. Piso porcelanato griferias FV Puelo Sanitarios Roca Dama Senso Anafe Samsung Gas Horno Gas Digital mesadas y barra desayunadora Granito Negro Leather Vestidor en la suite Placares en las 3 habitaciones, con escritorio, bajo mesada cocina y alzada. Sup del lote 756 m2 superficie cubierta 276 m2 y 35 m2 semicubiertos Aberturas A30 aluminio negro con DVH. Puertas ventanas piso a techo El barrio cuenta con Gimnasio, Sum, área de juegos para los chicos y seguridad las 24hs. ¡Contactanos para más información! Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 583.423
Precio del aviso
USD 545.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.189
Sellos y tasas~1%
USD 5.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.776.718/mes

Necesitas ingresos por $ 19.106.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pioneros

Mediana del barrio
USD 520.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 545.000

El precio mediano de las casas en venta en Pioneros es USD 520.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Valeria Guerrero 263, Pioneros, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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