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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Venta Casa Madariaga
Rivadavia 2700 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
Casa en Centro, 4 ambientes, 140 m², USD 250.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 108,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.786 contra USD 808 de la mediana (+121,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 808
- Mediana m²
- 148 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 120.000
- Avisos relevados
- 72
- Esta propiedad
- USD 250.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Rivadavia 2700, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
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