Terreno en venta en General Guido
Terreno en venta
USD 1.560.000

Terreno en venta en General Guido

Oportunidad Única: Campo de 223 Hectáreas Mixtas con Frente Sobre Autovía 2 en General Guidon Genera

Autovia 2 km. 274 · General Guido, General Guido, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Guido, 300 m², USD 1.560.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.561.000). El m² de lote sale USD 5.200 contra USD 5.203 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.561.000
Mediana precio/m²
USD 5.203
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Guido

Descripcion

• Campo mixto de 223 hectáreas ubicado en el km 247 de la Autovía 2, a 1 km de General Guido, con excelente acceso y gran frente sobre la ruta. • Aptitud agrícola y ganadera: siembra fina del 35 al 40% y siembra gruesa del 95%. • Cuenta con casona principal de 300 m² a reciclar, galpón de 20 x 40 metros, casa para caseros, molino con tanque australiano y corrales con manga. • Acceso por camino arbolado hasta el casco principal. Ideal para explotación agropecuaria o emprendimiento mixto. Marcelo G Pérez CUCICBA n°6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.669.980
Precio del aviso
USD 1.560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 37.752
Sellos y tasas~1%
USD 15.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 56.628

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.671.035/mes

Necesitas ingresos por $ 54.684.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 390.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autovia 2 km. 274, General Guido, General Guido, Buenos Aires

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