Terreno en venta en Autovia 2 km. 274, General Guido

Terreno en ventaen Autovia 2 km. 274, General Guido

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
223 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

CAMPO EN VENTA • GENERAL GUIDO. 223 hectáreas con frente sobre Autovía 2. Km 247 de la Autovía 2, a 1 km del ingreso al pueblo de General Guido. 223 hectáreas mixtas, con gran frente sobre la Autovía 2 que garantiza excelente visibilidad y acceso. Camino de ingreso bordeado por añosa arboleda hasta el casco principal. Rendimientos Siembra fina: 35 a 40%. Siembra gruesa: 95%. Mejoras del campo Casona antigua de 300 m² a reciclar, con 10 habitaciones y 2 baños. Amplio espacio para estacionamiento. Galpón de 20 x 40 metros. Casa para caseros a reciclar. Molino con tanque australiano. Corrales con manga. Ideal para agricultura, ganadería o emprendimiento mixto. Precio: USD 1.561.000. Datos del campo Superficie: 223 hectáreas Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo, y surgirán del respectivo título y/o plano. Venta sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI). Marcelo G. Pérez CUCICBA Mat. N° 6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.671.050 en total: USD 1.561.000 del aviso mas USD 110.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.018.535 por mes con ingresos de $ 56,1 M.

Costo total realUSD 1.671.050
Precio del aviso
USD 1.561.000
Escritura y honorarios~2%
USD 37.776
Sellos y tasas~1%
USD 15.610
Comision inmobiliaria~3%
USD 56.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.018.535/mes

Necesitas ingresos por $ 56.074.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 390.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Autovia 2 km. 274

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Polleria R y A5 min · 318 m
S&C7 min · 436 m
Pamaderia8 min · 487 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica6 min · 394 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica7 min · 444 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 WALT DISNEY · inicial · publica7 min · 460 m
Espacios verdes
Plaza San Martin6 min · 416 m
Plaza10 min · 672 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GENERAL GUIDO · centro de salud · publico9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autovia 2 km. 274, General Guido, General Guido, Buenos Aires

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