Galpon en venta en General Belgrano
Galpon en venta
USD 50.000

Galpon en venta en General Belgrano

Tinglado 312 m², Sobre Colectora de Rp Nº 29, General Belgrano, Buenos Aires.

Ruta Provincial 29 · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
462 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en General Belgrano, 312 m² cubiertos, USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 160 contra USD 333 de la mediana (-51,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 333
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en General Belgrano

Descripcion

Excelente tinglado parabolico en venta – Ubicación estratégica sobre Ruta 29 Se ofrece a la venta tinglado ubicado sobre la colectora de Ruta Provincial Nº 29, calle 135 entre 12 y 16, en la localidad de General Belgrano, provincia de Buenos Aires. Una ubicación estratégica, ideal para empresas, depósitos, logística o emprendimientos productivos que requieran visibilidad y fácil acceso. La propiedad cuenta con un tinglado de 12,5 metros de frente por 25 metros de fondo, con una superficie cubierta aproximada de 312 m², implantado sobre un lote de 462 m², cuyas medidas son 12,5 metros de frente por 37 metros de fondo. La estructura es amplia, funcional y de gran altura, apta para el ingreso de vehículos de porte, maniobras y almacenamiento. Dispone de servicio de luz eléctrica. Como valor agregado, existe la posibilidad de ampliar la superficie mediante la adquisición de los lotes linderos, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con potencial de crecimiento. Ideal para empresas que busquen instalarse en un punto estratégico, con rápido acceso a rutas, buena conectividad y entorno comercial/industrial en desarrollo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 29, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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