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Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en Venta en San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte
Casa en venta en San sebastián a la laguna · San Sebastian, General Belgrano, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 980 m²
Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 980 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 194 contra USD 204 de la mediana (-5,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,6% desde el 10/10/2026 (de USD 215.000 a USD 190.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 204
- Mediana m²
- 980 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 10 de oct de 2026USD 215.000 → USD 200.000-6.98%
- 05 de nov de 2026USD 200.000 → USD 190.000-5.00%
Ubicacion
Casa en venta en San sebastián a la laguna, San Sebastian, General Belgrano, Buenos Aires
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