Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Casa en venta en San sebastián a la laguna · San Sebastian, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 980 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 204 contra USD 204 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 25/08/2026 (de USD 215.000 a USD 200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 204
Mediana m²
980 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Casa a la Laguna | Apta Crédito Exclusiva propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 980 m², con bajada directa a la laguna, excelente orientación y una de las mejores vistas del barrio. La vivienda ofrece un amplio hall de ingreso, luminoso living con hogar, toilette de recepción y una cómoda cocina-comedor integrada con barra, con salida a la galería y al jardín. En la planta alta se encuentra la suite principal con vestidor, baño completo con jacuzzi y balcón terraza con una vista abierta a la laguna. Además, cuenta con dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. En el exterior dispone de una amplia galería con parrilla, jardín completamente forestado, espacio de guardado y cochera. Características destacadas: * Lote de 980 m² con salida a la laguna. * 3 dormitorios (1 en suite). * 2 baños completos + toilette. * Living con hogar. * Cocina-comedor integrada con barra. * Balcón terraza con vista a la laguna. * Galería con parrilla. * Jardín forestado. * Cochera. * Calefacción por losa radiante. * Instalación para aire acondicionado. * Apta Crédito. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada para disfrutar de la naturaleza y la vida al aire libre. Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.771.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.084.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.0% total
USD 215.000USD 200.00010 de ago de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 215.000 → USD 200.000-6.98%

Ubicacion

Casa en venta en San sebastián a la laguna, San Sebastian, General Belgrano, Buenos Aires

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