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Terreno en venta en General Alvear
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,6 M
Cuota UVA desde $ 264.472/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en General Alvear

Terreno en General Alvear

Althabe e / Pellegrini e Int. Monti · General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
519 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Alvear, 519 m², USD 30.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 130,8% por encima de la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 27 de la mediana (+116,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
450 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en General Alvear

Descripcion

se vende lote con galpón ubicación inmejorable

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.472/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Alvear

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en General Alvear es USD 15.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Althabe e / Pellegrini e Int. Monti, General Alvear, General Alvear, Buenos Aires

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